失敗しない外壁塗装

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いよいよ待ったなしで外壁補修が必要になりました

外装塗装が必要になりました。
築20年。

 

ずっと新築だと思い込んでましたが、20年も経過すると我が家も知らぬ間にシワだらけのおばあちゃんになってました。

 

ひび割れ

 

 

 

まずは結論!

わが家の外壁塗装がどうなったかは、後述するとして、

 

 ・騙されない
 ・適正価格で
 ・地元の優良業者を

 

の3つのポイントで、安心満足の外壁塗装の方法を紹介します。

 

 

悪質業者に騙されない

 

外壁塗装費用比較

 

わが家のように壁の亀裂が目立つと、かならず月に一度くらい業者の訪問営業を受けることになります。

 

無視すればいい・・・
とカンタンに考えていましたが、相手もなかなか巧妙です。

 

自分で業者を探さない

 

外壁塗装費用比較

 

訪問業者は排除できたとして、施工が丁寧で、適正価格の優良業者をどのように選んだらいいのでしょうか?

 

評判、口コミ、ネットで検索・・・

 

評判のラーメン屋、人気のコスメ、おすすめ家電とかなら、自分でもこの方法で探すことができたでしょう。

 

しかし外壁塗装のように一生に一度やるかやらないかの特殊な買い物は、素人には選ぶことができませんでした。

 

そもそも専門知識は持ってないし。。。

 

 

業界に詳しい方に相談しましょう

 

外壁塗装費用比較

 

自分に外壁塗装の専門知識がなければ、知識のある方に相談すればいいのです。
結局私は「無料コンシェルジュ」サービスのヌリカエさんのお世話になりました。

 

一口に外壁といっても種類や材質、工法はさまざまですので、ご自宅の外壁の状態に応じて、もっとも適した優良業者を紹介してもらいましょう。

 

外壁塗装は悪質業者も多いためか、専門家の無料のコンシェルジュサービスが人気です。
このサービスをを利用すると、に施工業者への直接発注できるため、中間マージンが大きくカットできます。

 

複数社見積もりを取ることもできますし、気に入らなければ断りの連絡もコンシェルジュが代行してくれます。

 

全国対応で相談無料なので、まずは費用や相場を確認するだけでもいいと思います。
入力も10秒程度とカンタンでした。

 

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我が家の外壁塗装 体験レビュー

本当はもう少し早く補修しなければならないそうですが、子供の教育費や何やかんやで、なかなか手を付けられなかったというのが正直なところです。

 

友達に頼んでコーキングで応急補修してもらっていましたが、コーキングって経年変化で色が変わってしまうんです。

 

すると壁の色に合わせて選んだコーキング材も、透明のコーキング材も、結局黒ずんで目立ってしまいます。

 

外壁塗装が必要になりました

 

それに壁に入ったひび割れ(クラック)は年々大きくなってしまいます。
長く伸びてきます。
もともと髪の毛程度のヘアクラックだったものが、その隙間に名刺のような厚紙ですら入るような幅になります。

 

こうなると雨水が壁になかに侵入してきて、雨漏りさえも起こってしまうので、外壁のリフォームが必要となって来るんだそうです。

 

雨漏り

 

我が家も横殴りの大雨とか台風が来ると、決まって1階の和室が雨漏りしました。

 

家にとって雨漏りというのは、もはや致命傷なのだそうです。

 

特に木造モルタルの家屋は、モルタルの中に鉄製のラス網とよばれる網がはいっています。このラス網とは、モルタルの剥落を防ぐために、モルタル下地として使用される金網状のものです。

 

雨漏りをすると、壁の中にも雨水が侵入してくるので、その結果、このラス網がさびてしまいます。
金属は錆びると膨張するので、モルタルとのあいだに空間が生まれます。

 

するとモルタルとラス網が剥離するので、もるたる壁の強度が弱くなり、最悪壁が膨らみ崩落する危険性があるとのことです。

 

 

というわけで、背に腹は代えられないので、我が家もいよいよ外壁をリフォームすることとなりました。

 

外壁塗装が必要になりました

 

外壁塗装はどこに依頼すればいい?

外壁のリフォームをする決心がついたものの、いざ実行するとなるとわからないことばかりです。

 

1.まずはどんな業種の業者を探せばいいの?

大工さん?工務店?建設会社?ゼネコン?(これはないな・・・)

 

家の電気のことなら、電気屋さんに。
水道のことなら、水道屋さんに。
ガスのことなら、ガス会社に。
とカンタンなのですが、外壁のこととなると、意外とどこに頼めばいいのかわからないものです。

 

 

外壁塗装の費用はいくらくらいかかるの?相場は?

費用や相場を調べようと、ネットで検索するものの、これが意外とわからない。

 

なぜかというと、
木造住宅,鉄骨造住宅; 鉄筋コンクリート造住宅などの違いによって
二階建て、三階建ての違いによって
床面積とか広さの違いによって

 

なかなか概算費用さえ掴めないのです。

 

もちろん、くわしく我が家のことを調べて、面積などの数値がわかれば、
あとは費用桂さんお基礎になる単価を掛ければ概算費用が出るわけですが、
そんなこと簡単には調べられないし、調べようともしないのが一般人ではないでしょうか。

 

とくに私のような主婦は。。。

 

 

概算費用が知りたくてリフォームフェアに行きました

そんなとき丁度我が家のポストに大手リフォーム会社のチラシが入りました。

 

「大リフォームフェア開催!!」

 

「なんでもご相談ください」

 

「相談無料」

 

こんな感じです。

 

 

ある日曜日の朝、たぶん多くのリフォーム希望者が殺到すると思って、開場前に並ぶ覚悟で向かったところ、人の少なさに肩透かしを食らいました。

 

当然のように一番乗りです。

 

 

大手リフォーム業者の見積もりは驚くほど高額でした

さっそく案内された外壁補修のブースに座りました。

 

 

 「外壁の補修がしたいのですが、まったく概算費用が想像がつかないので教えてください」

 

と担当の50代の女性に尋ねました。

 

 

  「壁の形状はモルタル壁とサイディング壁のどちらですか?」

 

するとまず、家の形状や外壁の材質から尋ねられました。

 

 

 

大きく分けると、モルタル壁とサイディング壁に分かれるそうです。

 

我が家は、モルタル壁の吹き付けなので、

 

  「モルタルです」

 

とその旨を伝えました。

 

 

 

  「では何坪くらいですか?」

 

 

  「約20坪です」

 

 

 

当然塗装する面積が広くなると費用は多くかかります。
反対に我が家のように、塗装する面積が少ないと(小さな家)費用は少なくなります。

 

このように外壁塗装にかかる費用は、面積によって異なるので、家の大きさは正確に伝える必要があります。

 

 

 

  「補修する壁面は何面ですか?」

 

建物によって、外から見える壁の面数は異なります。

 

最大で4面、最小で1面となります。

 

 

  「2面です」

 

我が家は、角家なので道路から見える2面を補修してほしいのです。
残りの2面は、隣家に接していてサイディングなのでいるので、基本的には今回は塗装不要です。

 

 

外壁塗装するときは屋根の塗装もしておいた方がいい!

外壁塗装と屋根塗装はセットでやるべきです。
なぜなら「足場代はかかるからです!」

 

外壁塗装 足場

 

外壁塗装だけの場合も足場は必要です。
もし屋根だけ別の機会に補修するとなると、再度足場代が必要になります。

 

外壁塗装 足場

 

足場代は、足場を組むのに費用の大半がかかるため、外壁と屋根の塗装は同時に行うと、足場代が1回ですんで費用が節約できます。

 

 

 

 

算出された我が家の概算費用は?

外壁の材質や建物の大きさなどを伝えることによって概算費用は算出されます。


木造モルタル、3階建て、約20坪、補修壁面2面、屋根塗装で出てきた見積額は、

 

 

 

約200万円でした。

 

 

 

 

 「実際に建物を確認すると、もうすこし安くなる場合も・・・」

 

とのことでしたが、正直想定外の概算見積もりでした。

 

結局、別の外壁工事業者と契約しました。

 

 

見積額は 83万円でした。

 

一応関西人なので、かるく値引き交渉したら

 

さらに気持ちだけと1万円値引きしてくれました。

 

なんとこの差100万円以上!!

 

 

 

外壁塗装は大手業者が安いとは限らない

外壁塗装のように、比較的単純なリフォーム工事は、見積もり算出の方法がシンプルです。

 

足場代、職人さんの工賃、塗料代

 

簡単に言うと、これだけです。

 

 

見積額が高くなるか安くなるか大きく影響するのが、「中間マージン」の存在です。

 

 

外壁塗装費用比較

 

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私が「大リフォームフェア」へ伺ったような大きな業者さんの場合、まず自社で工事を実施することは少なく、下請けの施工業者に発注されます。

 

もしかすると、下請け業者もさらに孫請けの職人さんに発注されるかもしれません。

 

「大リフォームフェア」のような集客イベントを開催されると、やはり多額の広告宣伝費がかかってくるわけなので、その分コストは上乗せされるわけです。

 

 

 

賢く外壁塗装をうるにはどこに頼ればいいのでしょう?

できれば安く、キレイに、後悔することなく外壁の修理を行いたい!

 

一生のうちに何度も行わない外壁のリフォームですから、経験のない方が大半です。

 

失敗しないためには、どうすればよいかといういうと、

 

答えは 詳しい専門家に相談するということです!

 

 

実は我が家でも経験したのですが、いわゆる「飛び込み業者」に騙されそうになったことがあります。

 

  無料で診断します。

 

  ご近所で施工があったもので

 

  〇○さんの屋根の補修の際にお宅の傷みが見えたので

 

 

いろんなトークで営業に来られます。

 

なんせここ数年は外壁の傷みやひび割れが目立っていたため、頻繁に来られました。

 

 

 

一度引っかかりかけたのが、

 

「裏の◯◯さんの屋根からお宅の屋根がに気になったので・・・。」

 

とお金の話は一切せずに、屋根に上がってチェックしてくれました。

 

 

「やっぱり屋根に傷みが出ているので早く補修したほうがいいですよ。」

 

 

と言って営業に入る業者さん。

 

 

 

急な出来事で少し動揺したのですが、よくよく冷静に考えると
我が家は3階建て、裏の◯◯さんは2階建て。

 

どうして2階の屋根から3回の屋根の様子が見えるのでしょう?

 

 

外壁塗装にかかわらず、さまざまな業者がいます。

 

では騙されないようにするには、一から外壁塗装の勉強をしなければならないのでしょうか?

 

そんなことはありません。

 

 

いまは信頼できる無料のコンシェルジュサービスがあるので、悪質業者に騙されることなく、安心して外壁塗装業者を見つけることができるのです。

 

 

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外壁のひび割れ!まずは外壁塗装の相場を調べましょう

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